张艺谋3000万急售无锡临湖别墅

最近无锡有这样一套二手房在房产中介圈引起轰动因为他的主人是著名导演张艺谋！▼关于这套房子的基本信息导演张艺谋在无锡购买的这

最近无锡有这样一套二手房

在房产中介圈引起轰动

因为他的主人

是著名导演张艺谋！

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关于这套房子的基本信息

导演张艺谋在无锡购买的这套房子，物业类型是独栋别墅，小区名为湖光山色（又名湖玺山庄）。与当初少有人知其详细门牌号码不同，如今因挂牌出售，门牌号不再隐匿，号码美满讨口彩——100号！

湖玺庄园位于风景旖旎的东蠡湖西岸

该别墅占地面积1050平方米，建筑面积721平方米，地面2层，地下还有一层，地下这层也带采光面。

记者查询历史信息发现，该小区2003年开盘，共84栋别墅，户型种类多，基本建筑面积都在数百平方米，开盘均价1000多万元，每月物业费就要近3000元，当时在无锡是数得上的豪宅社区。

湖玺庄园部分流传于网上的内景图

约3000万元的“急售”底价

房产中介介绍，张艺谋的房子装修得不错（有中介透露，当年装修就花了约500万元），家具也可适当留下，目前这套房子网上挂牌售价3500万元，标注有“急售”，约3000万元即有望成交。如果付款方式好或有诚意者，价格还能商量。

仅从价格来看，这套房子属于低价上市，当前市场上湖玺山庄最便宜的毛坯房也要3500万元，带装修的基本在4000万元-6000万元。

房产中介提醒，即便有意向的客户来看这套房子，也只能看，不能摄影或摄像。

张艺谋的这套别墅能无遮挡观蠡湖

想快速售出卡在两大难点

多家房产中介证实，这套房子自张艺谋买下后，一直是其岳父一家居住，自挂牌出售后，每次带客看房也是其岳父开门。

房产中介还介绍，张艺谋别墅挂牌售卖消息传出后，房源很受欢迎，前来询问者很多，但大部分人出于好奇，只有小部分是有意向购买。一方面是房子面积较大、总价不低，相对而言目标客户群体狭窄，不容易成交（有中介称，看房人需先验资3000万元才能看房）；另一方面也受名人效应影响——虽然世界第一位“双奥导演”的名气会让房子很“旺”，但也会让购买者有顾虑。

曾有接近张艺谋的娱乐圈人士晒出过他在无锡家中的生活照

房产中介希望大家平淡看待此事，不愿更多无购房意愿者抱着猎奇心态来干扰他们的业务。

来源：江南晚报