3000元买一套房产

昨天市场出了三胎政策之后，引起了广泛讨论，很多人讨论生养一个孩子成本高昂，甚至有砖家提出了年假休三年、生一个孩子奖励100万。。

昨天市场出了三胎政策之后，引起了广泛讨论，很多人讨论生养一个孩子成本高昂，甚至有砖家提出了年假休三年、生一个孩子奖励100万。。。

只是扫了个标题，而且每个人都有自己的经历和看法，所以就不断章取义去批评。

今天我们聊的这个话题和生育有一定的关系，也就顺带提了一嘴。

日本政府以接近免费的价格出售乡村空置房产，鼓励居民入住。

之前对日本的一个很重要的印象就是日本乡村房屋空置率是比较高的。

为了解决乡村房屋空置的问题，一些地方政府开发“空置房银行”网站，来展示无人居住的房屋，最低每套5万日元，约合人民币2910元；位于东京附近的地方甚至免费赠送老化和空置的住房；还有政府直接发钱吸引大家迁居。。。

其实出现大量空置住宅，最大的原因就是供需关系失衡，供大于求，住宅总数超过家庭总数的时候，房屋自然会空置。在这样的环境下，地段不佳、设计陈旧、周边环境较差的住宅，自然就没有什么竞争优势了。

其实在供需关系中，供给增长，只要需求增加，市场还是能保持稳定的供给关系。然而我们都知道日本已经进入了一个老龄化国家，人口结构变化加剧。二战之后，日本在1947-1949年3年里，日本共出生了806万人口，占总人口的十分之一还多，现在这部分人已到退休的年龄。

银发时代的到来，除了人口减少之外，许多子女不在身边的老人只能在养老院颐养天年，增加了住房空置数量。

因为以上种种原因，振兴农村就成了日本社会经济计划的重中之重。

不过振兴农村真的那么容易吗?

日本房子的产权是永久的，和欧美发达国家一样也会征收固定资产税，课税标准是政府评定的时价。这方面日本还算比较克制，并没有太高昂。

既然房产是永久的，就会有遗产税。日本遗产税税率在20%-50%之间，遗产税都是有起征点的，并不是买房就必须要缴纳遗产税。目前日本政府对于房产的遗产税起征点为：3000万日元+法定继承人数x600万日元，也就是说法定继承人每人有600万日元的免税定额。

还有一个就比较大的支出就是房屋的修葺了。日本总务省对空置房的定义为：长期没有人居住且连续5年没有使用过自来水和电。即便日本处于地震带，房屋结构本身比较结实，但是五年没有住人的房子，修葺大概也是需要一笔资金的吧？

如果中国也步入老龄化年代，中国一些地区的房屋还能保持现在的价值吗，这个应该有待商榷。

1、6月1日-4日，中信证券举行了以“阔步新征程”为主题的2021年资本市场论坛，现场参会人数超过5千，观看直播观众超过5万，投资者热情可见一斑。会议指出，A股下半年盈利有韧性，“A股依然是新兴市场股市的核心资产，这一点不会因为人民币汇率的波动而改变。”

2、网红DR钻戒竟出自小作坊？均价约为1万元 产品频现“质量门” 迪阿股份凭借“男士一生仅能定制一枚”的宣传口号迅速出圈，成功吸引广大消费者。迪阿股份拟在创业板上市，就在这个档口，被爆出产品委外加工商疑云重重，产品频现“质量门”；高管信息不实，税收优惠前后不符等问题。

3、为推进海水淡化规模化利用，促进海水淡化产业高质量发展，保障沿海地区水资源安全，近日，国家发展改革委联合自然资源部印发海水淡化利用发展行动计划，明确2025年新增海水淡化规模达到290万吨/日以上，新增海水淡化规模125万吨/日以上。

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最近市场相对活跃，基本上已经快回到年前回调的时候了。没有操作，继续捂！