壁挂炉精装配套市场爆发巨大红利

“煤改气”的实施，可谓给暖通行业带来了一次跨越式增长的巨大契机。2017年，受政策红利影响，我国壁挂炉产销量一路狂飙，冲上550万台大

“煤改气”的实施，可谓给暖通行业带来了一次跨越式增长的巨大契机。2017年，受政策红利影响，我国壁挂炉产销量一路狂飙，冲上550万台大关，增幅高达162%。另外据业内权威人士估算，目前为止国内壁挂炉整机生产能力已达1500万台套以上，零部件生产能力达2000万台套以上，已位居全球首位。尽管数据显示“煤改气”仍是燃气壁挂炉市场的增长点，但是按照最初“2+26”城市“煤改气”政策的规划，2020年是该项目的收官之年。

前几篇专题已经先后探讨过“后煤改”时代下壁挂炉的行业未来、技术之争、售后服务、置换市场等热点，中国壁挂炉网通过收集数据信息，为您归纳分析壁挂炉行业精装市场发展规模及未来趋势。

"煤改气"市场主要集中在北方地区，作为政策性市场，具有很强的时效性。零售和精装房市场，当前主要集中在泛南方地区。虽然泛南方不是"煤改气"市场范围，但随着近年来人们对采暖需求的呼声日渐高涨，南方壁挂炉市场也在不断被开拓。随着精装修政策不断加码和落实，精装修市场的规模也在不断扩大。

借助于壁挂炉行业与房地产之间的潜在联系，房地产行业的发展很大程度上带动了壁挂炉行业的发展，由此可以预测，未来随着精装修市场的持续扩大，壁挂炉市场也将继续高增。

★2018—2020年壁挂炉精装市场发展状况★

随着房地产市场精装修政策的不断加码以及落地实施，精装修市场规模不断扩大。从以往数据看：2018年1-11月地产精装修市场总规模214.5万套，同比增长35.6%，热水器规模52.1万套，同比增长26.9%。

2018年1-11月精装修市场热水器产品分类型表现来看：公寓的小幅释放导致电热水器市场疲软，整体份额降低了9.3个百分点。燃气热水器在热水器市场仍占主导地位，但受到其他类型热水器的冲击市场份额明显走低。空气能热水器因环保低能耗优点，份额略有增长。太阳能热水器因政策扶持而份额大幅增长。在非集中供暖区域的高端楼盘，为满足人们对供暖的需求，壁挂炉受到推崇，壁挂炉规模同比增速最为显著，在热水器市场份额已超越电热水器跃居第二位。

2019年1-4月地产精装修市场规模70.3万套，同比增长11.9%，精装修市场稳定增长，其中精装修市场地暖配套规模18.8万套。华东区域精装修市场地暖配套TOP5城市分别为南京、上海、徐州、无锡、杭州。除徐州地区以市政供暖为主以外，南京、上海、无锡、杭州均以壁挂炉供暖为主。

如今，疫情的阴霾逐渐消散，楼市亦然。随着复工复产稳步推进，因疫情而积压的需求在3月开始释放，刚需带动市场回暖，市场反弹并未推高价格，房地产市场平稳运行依然可期。从房地产精装修市场来看，据奥维云网（AVC）地产大数据监测显示：2020年1-2月，地产精装修市场总体规模22.2万套，受疫情影响，同比下降56.0%，然而壁挂炉规模相反表现尚可。

★ 壁挂炉市场规模增长显著、配套率攀升★

从壁挂炉配套规模增速及配套率来看，精装修市场壁挂炉势头强劲。据奥维云网（AVC）地产大数据监测显示：精装修市场壁挂炉2017年规模5.0万套，较2016年小幅增长，其中2018年、2019年得益于楼市大环境趋稳、精装修政策的持续推进以及地暖的高需，规模大幅增长，同比分别为180.7%、131.9%。2020年1-2月地产精装修市场壁挂炉规模2.2万套，受大环境影响，规模同比下降35.9%。纵观总体精装修市场同比增速对比壁挂炉同比增速，壁挂炉跑赢大盘；精装修市场热水器配套率连年攀升，虽然目前壁挂炉配套率虽与建材、厨房、卫生间等标配部品配套率相差悬殊，但市场潜力不容小觑。

★南方供暖促生新需求，壁挂炉成香饽饽★

南方城市没有集中供暖，冬季湿冷难熬，地暖的呼声越来越高。因壁挂炉既可为散热片、地暖系统提供热源，同时还具备燃气热水器的功能，以至于越来越多的开发商将壁挂炉配套精装房以满足购房者冬日温暖、舒适家居的需求，以此提升自身竞争力。地暖的需求直接拉动了壁挂炉的高增，壁挂炉市场前景广阔。据奥维云网（AVC）地产大数据监测显示：2017年至2020年2月新增开发商共计260个，除2020年1-2月受疫情影响外，同比均正增长，其中2018年同比增长显著，壁挂炉受到越来越多开发商的青睐。

随着行业逐渐复工和售楼处逐渐开放，4月房地产市场将继续复苏，销售小阳春在4月滞后体现。“房住不炒”的定位不变，2020年全国房地产市场将保持稳定，精装修住宅市场份额将稳步提升，壁挂炉持续受益于房地产市场稳定发展及精装修市场份额扩大，保持稳定增长，前景可期。

★壁挂炉精装市场潜力不容小觑★

壁挂炉作为最近几年国内兴起的家用电器，是城市居民对高品质生活追求的具体表现。具体到精装修市场，随着国家持续推进成品住宅交付政策及改善型购房需求的释放，精装修住宅市场份额会持续提升，壁挂炉市场潜力不容小觑。全国经济发展均受到疫情影响，预测2021年地产精装修市场“稳”仍是主旋律。原因有三：

1.“房住不炒”的定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段

央行货币政策执行报告继续提出坚持“房住不炒”的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。“稳”仍是主旋律。

2.中央明确提出，既定经济发展目标不变，实行更为积极的货币政策及财政政策将对冲疫情影响

今年作为中华民族伟大复兴历史进程中关键“节点”性的一年，中央明确提出，既定的经济增长目标不变，抗击疫情不会影响全年的经济增长，放眼全年的经济发展，刺激性宏观经济政策必然会相继出台，宽松货币政策，适度提高中央政府财政赤字率上限，实行更为积极的财政政策。特别是为了支持企业复工复产。房地产作为支柱性行业，将受益于宽松的货币政策及积极的财政政策，保持稳定发展，精装修市场也随之保持稳定发展。

3.2021年房地产调控政策会适当放宽，房企会出现融资的“窗口期”，地方行政性的调控政策会率先放松

叠加全国性疫情的影响，如果继续保持前两年的房地产调控政策，大规模的房企债务违约有可能会出现。2021年房地产调控政策会适当放宽，房企会出现融资的“窗口期”，地方行政性的调控政策会率先放松，目前已有多个省市密集政策“救楼市”，为楼市“松绑”，且伴随着央行资金的投放，房贷利率上浮的情况也会改观。刚需购房者的需求会进一步释放。

“疫情的阴霾”阻却不了精装市场壁挂炉前进的“步伐，预计明年全国房地产市场将保持稳定，精装修住宅市场份额会稳步提升，壁挂炉将持续受益于房地产市场稳定发展及精装修成品住宅市场份额扩大，保持稳定增长。

转自 中国壁挂炉网