明年4月起，9万英国房主将获5千镑补贴更换老久燃气锅炉！英国单月房价上涨六千镑，私人租赁市场一房难求！

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• 据英国媒体报道，明年4月起，9万英格兰和威尔士的房主将获得5,000英镑的补贴，帮助他们用低碳热泵替换旧的燃气锅炉。目前，鲍里斯在推动2035年之后，禁止使用燃气锅炉的“净零”计划。
• 昨天，新增确诊49.156人，科学顾问小组表示：担心加强版疫苗注射速度太慢，病例激增，应该为“挑战性的几个月”做好准备，可能会要求强制戴口罩和在家工作。
• Rightmove数据显示：10月，整个英国的平均要价上涨了1.8%，达到£344,445。
• 自9月初以来，苏格兰和北爱尔兰因新冠肺炎住院的人数一直在稳步下降，但英格兰许多地区——包括中部、东北和西北地区——10月份出现了急剧上升。
• LonRes的新数据显示：伦敦高端市场将迎来最繁忙的秋冬季节！
• Paragon Bank的数据显示：第三季度私人租赁部门的需求增长达到了创纪录的水平。

【低碳供暖】

建筑供暖是英国整体温室气体排放的重要组成部分，占总排放的21%，因此英国的供暖和建筑策略面临着有效减排的压力。

据英国媒体报道，明年4月起，9万英格兰和威尔士的房主将获得5,000英镑的补贴，帮助他们用低碳热泵替换旧的燃气锅炉。

这项补贴是英国减少住宅和其他建筑供暖所产生的碳排放的《供暖和建筑战略》(Heat and Buildings Strategy)的一部分。

英国大臣们承诺从2035年起禁止销售传统燃气锅炉，同时，还将有39亿英镑的新资金用于脱碳供暖，包括社会住房。

目前，鲍里斯在推动2035年之后，禁止使用燃气锅炉的“净零”计划。

商务和能源部长夸西·克瓦滕(Kwasi Kwarteng)表示：

用于支持热泵更替的拨款将在这方面发挥作用，有助于在2030年前降低这种相对较新的技术的成本。

目前，空气源热泵的价格在6,000英镑到18,000英镑之间，取决于你安装的类型和你的房子的大小。

随着技术的改进和成本在未来10年大幅下降，我们预计低碳供暖系统将成为消费者显而易见的、负担得起的选择。

通过我们的新资助计划，我们将确保人们能够选择更有效的替代方案。

对此，有专家表示，资金太少，只有少数人受益，远远低于首相提出的到2028年每年60万个的目标。该计划也不够强有力。

Pimlico Plumbers的创始人查理·马林斯也认为：

为3,000多万家庭提供改装热泵“将让英国现有的采暖工程师们忙上一百年”。由于几十年来的培训不足，我们在这个领域已经出现了严重的技术人才短缺。我们把所有人都送到大学去学习英语或社会学，而不是雇佣更多的建筑行业的学徒。因此，我要对部长们说的是，如果你们想要有所改变，就要现实一点。

【英国疫情】

昨天，新增确诊49,156人，这是三个月来的最高数字。英国国家统计局(Office for National Statistics)上周五发布的数据显示：英国的新冠感染水平正接近第二波高峰时的峰值，主要是由在校学生的感染率驱动的。

死亡人数为45，上涨了60.7%。

科学顾问小组表示：

担心加强版疫苗注射速度太慢，病例激增，应该为“挑战性的几个月”做好准备，可能会要求强制戴口罩、采用疫苗护照和呼吁在家工作，也就是鲍里斯上月制定的B计划。

按照如今的加强版疫苗接种进度，最脆弱的人群要到明年1月底才能全部接种第三次疫苗。

与此同时，广播和电视还将呼吁老年人接种加强版疫苗和流感疫苗。

儿童接种疫苗率低也令人担忧。在英格兰，12岁至15岁的青少年中只有15%的人打了第一针疫苗，尽管上周有近十分之一的人感染了病毒。

鲍里斯的发言人表示：目前，没有重新引入限制的计划，但他们“正在密切关注最新的统计数据”。

【10月平均房价上涨】

Rightmove数据显示：10月，整个英国的平均要价上涨了1.8%，达到£344,445。

对此，Rightmove的房地产数据主管Tim Bannister表示：

今年秋季，待售房产的竞争依然激烈，本月平均价格上涨了近6,000英镑。尽管越来越多的房产进入市场，但这一水平仍不足以补充正在被抢购的库存。因此，英国各地都创下了新的价格纪录，英国所有地区以及首次购房者、二套房购房者和豪宅购房者的数量都创下新高，这是自2007年3月以来首次出现的情况，非常罕见。

【英国新冠住院率】

自9月初以来，苏格兰和北爱尔兰因新冠肺炎住院的人数一直在稳步下降，但英格兰许多地区——包括中部、东北和西北地区——10月份出现了急剧上升。

具体如下图所示：

【伦敦高端市场将迎来最繁忙的秋冬季节】

LonRes的新数据显示：

伦敦高端市场将迎来最繁忙的秋冬季节！

今年1月到9月，伦敦主要邮编区的总体交易量创下7年新高，比2020年同期增长66%，比此前五年的平均水平高出32%。

2021年前9个月的销量比2020年全年销量高出11%。未来形势的关键指标——待售房产数量——表明，随着我们进入秋冬季节，交易活动可能再次上升。

【租赁市场火爆】

Paragon Bank的数据显示：

英国第三季度私人租赁部门的需求增长达到了创纪录的水平。

在接受调查的所有房东中，69%表示需求增长，36%称需求增长“显著”。这其中大部分是由英格兰南部推动的。英格兰西南部的房东增加了79%，英格兰东南部(不包括伦敦)的房东增加了74%，而英格兰东北部的房东增加了59%。

对此，Paragon Bank的董事总经理Richard Rowntree表示：

私人租赁部门的需求增加，而供应的出租房却出现短缺，这将导致租金上涨。