还在走传统的节能投资道路？酒店是时候该了解“合同能源管理”了

从上海的垃圾分类，到酒店六小件的逐渐消失，在节能减排的绿色道路上，酒店已经没有回头路了。然而传统的节能投资，酒店投资后，虽然收益全

从上海的垃圾分类，到酒店六小件的逐渐消失，在节能减排的绿色道路上，酒店已经没有回头路了。然而传统的节能投资，酒店投资后，虽然收益全部都由酒店享有，但是前期的风险却是许多酒店难以承担的，尤其是中小型酒店。于是一种新的节能投资方式——合同能源管理，就孕育而生了。

“合同能源管理业务是通过节能改造，节省能耗以获取收益， 这意味着前期要对能耗高的现有设备进行改造升级或更换，前期的设备与改造工程投入较大，后期要通过节省能耗费用回收，合同期一般在五年以上，前期改造投入的费用是由节能服务公司承担的，节省的耗费与用能企业共同分享，合同结束后，高效的节能设备转让给客户使用，……”

——资料来源2019年4月《浅析节能服务公司在合同能源 管理业务中的风险管控 》王芳

酒店选择合同能源管理的益处主要有以下三点：

1、前期的设备与改造工程投入费用由节能服务公司承担。

酒店节能投资面临的主要风险是：资金风险和技术风险，而其中，技术风险最为棘手，首先节能管理和酒店管理相差甚远，即便是有经验的酒店管理人员也不可能在节能管理方面做到非常专业，于是增加了酒店在这方面的人员成本；其次酒店节能工程管理的成长成本高。如果要成熟地落实一个节能工程项目，那么酒店需要付出不少的成长成本，这样自然就会增加酒店运营的难度。因此合同能源管理这个特点能减轻酒店管理的压力，以及降低了酒店投资的风险。

2、节省耗费所得到的利益，酒店可以共同分享

节能公司的主要盈利是来源于酒店所节省的能耗，所以酒店节省的能耗越多，节能公司的获利也越多。而光靠“帮助酒店节约能耗的经营成本”还不足以刺激酒店积极地配合节能公司的进行节能工作，因此合同能源管理的这个特点一方面能够进一步促进酒店对节能公司工作的配合，另一方也增加了酒店的收入，实现双方共赢。

3、合同期满后，酒店可以无偿得到高效节能设备的所有权。

节能设备的使用权和所有权的分离后，时间久了，双方自然会在管理问题上产生不少摩擦，因此为了减少彼此的管理难度，节能设备的所有权转让给酒店是必然的。只是为何会有“无偿转让”？因为如果这些设备有偿转让的话，目前尚没有科学合理的评估方式，那么这个“有偿”的计算就会引发许多争议。于是为了让转让过程顺利进行，也就有了“无偿转让”这个方式。而这一点，对酒店用户是有利的。

合同能源管理最近几年才在国内兴起，但并不是什么新鲜词，早在上个世纪70年代，在一些发达国家，便开始兴起了。只是那时国内还没有配套落实的技术和政策，不过随着目前合同能源管理体系在我国的慢慢发展，一些酒店已经从中收获了不少益处。下面来看一个案例：

“（酒店问题）：生活热水系统主要设备

酒店生活热水由蒸汽锅炉制取蒸汽后进入立式储存贮存浮动管式换热器制取，共设置了 3 个3t 换热器，生活热水箱设于顶楼，共 2个14t 的水箱串联。由于蒸汽锅炉房和热水换热器分别在副楼负1层和主楼负1层， 两者之间的输送距离较远，地下蒸汽管道保温年久失修，严重浸水。

（节能改造）：项目采用集热面积300m2 的太阳能热水（58mm×1800mm）， 结合空气源热泵（3 台 10P 空气源热泵） 模式满足现有的 15t 左右的热水需求，并将富裕用水供应酒店临近的足道和浴场。通过将现有两个串联的 14t 水箱分别调整为集热水箱和蓄热水箱，降低同期热水持有量，并对目前热水箱进行橡塑外保温修复，减少了热损。此外，结合热水锅炉供水需求， 将原有1台内部蒸汽管路破损的换热器内部蒸汽管 路拆除，用作锅炉对生活热水的加热容器，充分利用现有设备和空间，开展废弃设备再利用。

（节能效果）：结合气候和太阳能热水的特点， 春秋季太阳能能基本满足 80%左右的热水供应，夏天基本能满足宾馆全部热水需求，热泵每天只需消耗很少电用于加热和恒温。冬季空调系统热水锅炉启动后，基本以锅炉热水为主，避免了热泵低效阶段的使用。通过热水改造，酒店自身每年节约燃 气 6 万 m3 ，但用电增加约 3 万 kWh。”

——资料来源《扬州某酒店节能改造案例浅析 》陶耀光 沈志明 朱灿银 曹静

顺着这个趋势，在未来，合同能源管理方式应该会成为酒店节能投资的主要方式。因此，酒店应该重视起节能减排的经营理念，积极地关注和了解酒店节能减排的发展趋势，并适时的调整自身经营方法。

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