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回想这十多年樱花国、国内一线/二线/三四线（高三毕业暑Jia）城市的租房经历。回到国内之后感受到的对比冲击，比我去樱花国时感受到的

回想这十多年樱花国、国内一线/二线/三四线（高三毕业暑Jia）城市的租房经历。

回到国内之后感受到的对比冲击，比我去樱花国时感受到的还要强烈。

樱花国租房法律相对规范、租房流程相对齐全、租房相关机构相对正规。

当然，盈利机构在哪都是一样，只不过樱花公寓管理会社的推诿扯皮行为，都在我的忍耐范围内。因为樱花国有明确的租赁法律，以保障租客权益，所以，樱花公寓管理会社坑人坑得有底线。

樱花人普遍更喜欢租房，因为法律保障，租房体验挺好，而房屋售价虽然不太高，但是持有Cheng本较高，万一生活有变动，更麻烦。

常常随便一个不起眼的店面，一说起来，都是几十年历史。

随便租一个公寓，一不小心，就是一辈子。

所以，常常会感觉樱花国一Cheng不变。几十年前，是这个样子，几十年后去看，好像还是那个样子。

正是因为有稳定的住所（居住和经营的场地），樱花人不用费心在住上面，也不会刻意折腾换地点、换工作，于是专心做事，工匠精神由此盛行。

人的注意力在哪，Cheng就就在哪。注意力特别集中长久的，必Cheng大事。

相对应的，常常看到国内，到处都是住房转租、店面转租，感觉耗费了好多时间、精力、金钱。

我租住的小公寓，之前的租客就是过世（病S在医院）才退房的。

活到现在，在樱花国租住的这个10多平方的小公寓，是我住得最安心、最舒服的房子。

在国内时，工作后正式开始租房。其他各种条件都可以差，但是一定要自己单独住，以期待重新养Cheng“早睡早起”的习惯。

但是……太难……反而一个人住，没有周围人事的约束，更是作息混乱，节Jia日甚至日Ye颠倒……

当时租房，基本是一年一搬（实际每次都住不满一年，因为需要提前找房、提前搬入，好按时清洁房屋进行退租），这还是工作比较稳定的情况。

因为GZ的房价那些年一直在涨，租期可以半年，最长一年。到期之后，房东/二房东/托管/中介等负责人员（后面统一简称房东）看你不想搬家有续租想法就狂涨房租。如果不接受，被B搬家，房东正好退房宰一波，然后重新找租客。反正房子好租，最多少涨点房租（总之是TA心理预期的价位），照样很快找到下个租客。万一你怕麻烦，接受了TA的高房租，那TA不就赚了？

曾经租过一个集资房小区，房子没有独立产权，有几栋楼烂尾，但是相对实惠。一房一厅建筑面积大概40平方，1200元/月（符合当时行情），我和Nan友两人居住。一年后，想续租，房东直接跳涨为十玐00元/月（完全不符合当时行情）。

而且住了一年的房子退租时，房东检查房屋相当细致——墙壁脏了点（住了一年这不是正常损耗吗？）、木头桌子有几个小划痕（我都不知道是不是自己弄的，毕竟入住时从没想过要检查这么细）、床垫上的封装塑料薄膜被拆了（不拆怎么睡？）、房东要求干洗床垫（干洗？你也真能要求，我的衣服也只有羽绒服干洗）……

如果家电出问题，那更是现Cheng的理由，想各种办法扣押金、索赔，而租客完全弱势。

曾经有次租房，入住时空调就是坏的。空调外观看起来较旧，但是自己对空调不熟悉，就没太在意。当时是冬Tian，空调只有制冷功能，我就只检查了能否正常开关，没具体检查功能。等夏TianTian热想使用空调（非生理期），才发现有问题，联系房东维修，房东给了个维修电话，让我自己联系。电话联系几次，维修人员都找借口推脱，没办法只能自己找人维修，维修人员上门检查后，说没法修了。我又联系房东，房东就开始扯：“入住时你检查的好好的，现在怎么就不能修了。”既不解决问题，看样子还得让我赔空调，当时就特别生气，但只能忍着。

同时明白了：租房时遇到家电出问题，千万不能找房东，尽量自己修，实在没办法最后再联系房东。不然房东坑S你！

后来退房时，和房东雇的打杂人员沟通，TA不小心说漏嘴——那个空调早就坏了，上个租客也扯皮了。我才记起：入住时，柜子里遗留着个90后小姑娘的身份证和几张卡。

最后B得我只找空房+旧房（能接受的范围内，尽量差，我就不信退房时，你还能数划痕），自己备家电。

更别说，房东提前通知一声就擅自带人看房（或租或卖）；卖掉房子后突然的通知、连Ye搬家的困窘。

所见即所得。房东的承诺，听听就好，当真你就输了。

就算房东是教师、Gong务员，在利益面前，也是一回事。反而因为职业原因，管的较多，租个房子简直像找了个妈，关键是，我妈也没管这么多啊。

太新的房子，简直是坑的集合。就是第一眼看着漂亮（当然价位也漂亮），住进去到处都是坑。

后来反思：国内租客真的是不配住太新的房子。

如果是装修达到自住的质量标准，根据国内的租售比，房东舍不得出租。

如果是专门装修用于出租，那装修质量（不保暖、不隔音、劣质墙漆……）、家具/家电质量（二手回收翻新品，维修时才知道。也算开阔了我的眼界。为了省点钱，都不容易）让人抓狂。

太新的房子，邻居房子一般也新，一不小心就赶上邻居装修，装修施工噪音……

太新的房子，一般位于较新的小区。周边配套较弱。但是他们不以为耻，反而趁Huo打劫。较少的配套店面，早就练就了一身刀技，宰起客来绝对是稳准狠。尽量找配套好点（竞争充分）的小区吧，能不体验国人的宰客水平就尽量别体验了……

退房时，更是有个大坑等着你。

在国内，我有做二房东的经验。

倒不是为挣钱，而是所在城市主要是大户型，标间/套一Xing价比太低，自己整租后分租，信价比高，而且可以选择自己处得来的室友，互相提供身份证明证件，也比较安全。

期间所有费用一切透明，而且全部提前说明（不还价）。但是合租过程中，还是感觉，国内的房东和租客，Tian然就是敌对关系。就算素质比较高的（我找的室友），但是互相之间完全是陌生人。

房东担心租客损坏家电（先不说刻意损坏，起码不如自家的Ai惜），租客担心房东坑钱（扣押金等）扯皮，互相之间毫无信任，只有防备，甚至充满恶意（万一闹矛盾了）。

这一切最根本的原因就是法律的不作为。

国内的房东收入包括两部分：租金+宰房客收入（退房时扣押金、索赔等，这个收入根据房东自己实力相对租客水平决定）。

在国内，实际没有长租房（就算签订多年合同，每年也是需要涨房租的）。每年租期满后（一般都是一年租期，有时租期更短，有时房客和房东租期内闹矛盾、租客情况有变需要转租等造Cheng更频繁搬家），房东都会在实际租房行情的基础上疯狂涨房租，目的就是赶租客走。没有租客变动，房东怎么获得宰客收入呢？

只有租毛坯房，自己装修，才可能稳定租上7、8年，之后退房，装修属于房东。

国内租房市场，简直就是Hei社会。

而国内租客，毫无尊严可言，就是“人下人”。

这可能也是B迫大家买房的一种手段吧。

可惜我无能，买不起GZ的房，B也没用。

习惯樱花国整洁有序的公共区域后，看到国内公共区域堵路行为，就心里犯堵。

重点集中在：

自动扶梯，每次，一左一右站两个人，直接把整个扶梯堵满了。后面的人再急，也只能等着扶梯慢慢到终点。

而且国人还特别喜欢左右站，有人站一侧，后来的人大多喜欢堵另一侧，难道是想满足潜意识的对称美？

公共区域的门（地铁门、公Jiao门、电梯门……各种门）

需要进入的人，基本都不习惯排队，总是没耐心等需要出去的人都出去。最终的结果就是：出也难，入也难。

体验之后，就会明白：先出后入，排队进入。速度、效果才是最好。

命令：

【公共区域自动扶梯等类似设备：左立（缓行）右行（急行），严禁堵路。】

【公共区域所有门：先出后入，排队进入。】

所有公共区域，贴上指示标语，广播指示内容。设置三个月工作人员免费指引。免费期过后：

第一次违反，罚款总额10%（初犯优惠）；

第二次违反，罚款总额50%；

第三次及以后违反，罚款总额100%。

到樱花国后，最多感触的是——冰水！

最震撼的是——大冬Tian露大腿的学生制服！

虽说和国内习惯不同，但是樱花人这么Cheng长貌似也没出什么大问题。于是生活中在自己能接受的范围内尝试体验，这也是出国的目的之一——体验不同的生活方式。

冰水就算了，冷水还能接受；露大腿就算了，但是穿少点也能接受。只要身体不太难受就行。

效果好不好不知道，反正自己之后没生过病（感冒都没有）。

但是，真心省事啊~

喝冷水：一次烧开水后，就不用再管，喝的时候直接倒。

少穿衣服：衣服需求少、穿的少、洗的少、整理更少~

在新闻上看再多樱花国老龄化的文章，都不如亲眼看到身边那些白发苍苍、身形佝偻的老人（甚至还在工作）来得震撼；

在贴吧了解再多樱花国丁克、不婚不育独身一辈子的文章，也不如亲身接触到这些丁克、单身、孤身老人来得感受深刻。

在樱花国时，最烦某些国人扯民族自豪感，拉全体国人垫背。我算终于明白为啥国人在国外（尤其是发达国家），名声那么差了。

所有骄傲中，最廉价的骄傲就是民族自豪感。沾染上民族自豪感的人暴露出这一事实：这个人缺乏个人的、他能够引以为豪的素质。如果情况不是这样，他也不至于抓住那些他和无数人所共有的东西为荣了。

外语为每个人打开了一面通往外面世界的窗户。对我来说：外语何止为我的世界打开一扇窗户，简直是为我Cha上了一对飞Tian的翅膀！