我的装修笔记+造价干货+购物体验

写在前面：人生第一套期房下来后，就开始了漫漫装修之路，其中不可避免的有了气愤、煎熬、快乐及收获的过程，就想着记录下来。但是网上充

写在前面：

人生第一套期房下来后，就开始了漫漫装修之路，其中不可避免的有了气愤、煎熬、快乐及收获的过程，就想着记录下来。但是网上充斥大量的装修篇幅文章，多少要有点区别呀，如果把家装当做一个项目的话，造价过程不正是自己的用武之地吗？所以，此文除了纪念自己的装修过程，还是一个有装修经验和造价知识的‘双干货’，不仅如此，最后再聊聊一些购物体验，怎么榨取性价比（后面有惊喜红包）。

许多事情，旁观看着很简单，等真正落到自己身上时，就会发现怎么这么多问题，不懂得东西太多了。

从一开始买房，到装修完毕，期间经历了各种坑，就像有时候做一个项目时，刚开始充满干劲的加班做出来，拿到甲方那里一顿噼里啪啦的修改，等改的差不多了，甚至最后要更新图纸重新做一遍，想骂街的心都有了。

买房，无非就是期房和现房，期房一般是毛坯房，现房就是所谓的精装修房。我当时买的是期房，还需要摇号（结果还摇到最后），期房只能在沙盘里看模型（样板房都是精装修好的面子工程，没多大参考作用），还有一个户型格局的宣传手册，拿到手里基本上是这样的。

注意，上面的137m2是建筑面积，不是套内面积，也就是说它包含着公摊面积（不知道公摊概念的自行百度哈）。我当时只看了位置的重要性，却忽落了公摊的比例，比例太坑了。

有关系的可以提前看下图纸，售楼处是不会提供的，等预付了一部分房款，签了购房合同（合同里才会体现建筑面积是多少，套内面积多少，公摊多少），里面会有一个你所购房子的楼层平面图，这时我才发现问题，在单元楼与单元楼之间有一个公共走廊，作用说是避免拥堵。尼玛，怕拥堵，我宁可选择两梯三户的格局，公共走廊是有了，电梯的造价减了，公摊面积却大了，直接把室内面积压缩了（建筑面积118，使用面积85.5）。

交房时，会让交一部分费用（物业费、装修押金、水电预交费、契税、印花税等等），这个一笔带过吧，最主要的是验房仔细点，有问题一定要拍照，让同行的物业人员记录纸面上。刚看了一个抖音视频，某业主验房时，厨房的瓷砖竟然是用双面胶粘的，我也是醉了。

交房之后，就要准备装修了，踩坑之路也真正开始了。虽然之前参考了许多装修指南，但是实际操作的时候，每个小区的格局、质量、周边环境、当地装修市场都会有区别。只是装修的方式，我当时就纠结了好久。

接触了建筑这一行，应该都会多少了解，装修的方式，简单来说就是分为大包、半包、清包。

大包很容易理解，全部交给装修公司包工包料，前期选好效果图与谈定价格，后期基本上不用怎么操心了。半包就是一些大的主材设备(比如瓷砖、家电、家具）由业主自己负责采购及运输，剩下的还是交给装修公司。清包就是包清工，对方只负责出工出力，其他东西都需要业主采购和施工安排。通过观察发现，大多数业主选择的是大包或者半包，很少选择清包的，毕竟有那个精力和管理能力的很少。

有意思的是，我们这里半包五花八门，各有千秋，就拿我家来说，等于是混合包（事后挺后悔的）。当地装修公司根本就没有完整的施工队伍，在墙地顶工序中，大部分都是有自己拿手的某项工序，其它的再找别人包出去。尤其是地砖完全要看铺砖师傅的档期再安排。所以，有的所谓装修公司只不过把各种工序整合起来，再配个设计师罢了。

我家的混合包是这样组合的，刚开始是改水电，然后是卫生间防水，都是各找的人做的，再到墙地砖的选择，价格与产地比较，就这几样，就受不了费心费力， 最后就把吊顶、墙面腻子刷漆、隔断都包出去了，然后剩下的橱柜与木门再包给了另外的人。

因为这后面很后悔，只要有交叉作业的问题，都是互相扯皮，让你左右为难。就好比一个项目，拆成了N个分包，工作界面不清晰，后期结算问题一大串，让你又烧脑又头疼。

几乎每一步都有坑，后来想想只能用装修没有完美，要的是整体效果来安慰自己了。

所以，我个人认为，装修还是找一家装修公司，除了一些主要的材料和设备自己采购，剩下的都包出去。充分利用他们的装修经验、做好前期设计和规划,完全可以要求让他们出效果图。还有最重要的一点，自己要把好‘监理’的关，一个项目没有监理，最起码的质量怎么保证？尤其是一些隐蔽工程，后期发现问题，会有许多麻烦。

最开始，必先进行隐蔽工程，隐蔽工程也就是常说的水电改造。交房时，水电都有预留水管和插座，完全不动也可以，就看业主对使用功能如何规划和提高了。不过所有的装修攻略里都会提到插座要增加（交房时的插座点位确实不能满足生活需要），每个新增插座的费用平均下来是30~40元/个，所以后期为了避免再拉插线排，前期多预留几个没有坏处。

注意！下面以及后面多图警告！！！

先看几张开关插座布局图

注：图片来源于公众号：土巴兔装修APP

我自己的方案是：卧室内的单联单控开关全部改成单联双控开关、客厅与卧室的部分插座高度提高（大部分插座都是距地300mm，床头柜与沙发有可能会遮挡住）、茶几处增加一个地插（后来发现没必要装）、厨房和卫生间各增加2个插座。

水路一般就是三个位置，厨房、卫生间和阳台，当时没有考虑好到底是用电热水器还是燃气壁挂炉，就让师傅同时在卫生间和厨房预留了水管（燃气壁挂炉必须装在厨房，后来也是选择了壁挂炉）。洗衣机一般不是在卫生间就是在阳台，我的房屋格局是按在阳台设计的，考虑到在洗衣机旁加一个小的洗手盆，就多增加了一个出水口，效果是这样的。

关于水电改造，墙面刷完漆后要装面板，开关和插座面板以及吊顶内的筒灯，最后都是我自己动手买来装的，也发现了一些有趣的事情（这个后面再说）。

之后开始做防水，阳台交房时已经做好了防水，卫生间不知道做没做，考虑了下卫生间重新又做了一遍防水，因为有淋浴，防水高度最低要1.8m，厨房不用做防水。

然后，就是一个大工程了，墙地砖的铺设，就这一项工作，就感觉被折磨的心力憔悴的，首先是瓷砖的选择，好的感觉太贵，便宜的又怕质量不行（也是听卖家说的，看着都挺光亮的，质量好不好就看平整度怎么样，后期耐脏度好不好），市场价范围太大了，20~200之间/每块，最后选了广东产地的30元/块（800*800）。

水泥和沙子辅料，当地就直接买了。铺砖师傅，是卖砖的厂家给推荐的，一对中年夫妇，总体来说铺的效果不错（就看下有没有空鼓的，缝隙留的别忽大忽小就行），铺完之后还有剩余的瓷砖，就顺带着让师傅给垒个厨房灶台吧，结果灶台中了好多坑（这个也在后面细说），后面也是发现，他们铺砖是专业的，垒灶台并不擅长。

所以，专业的事情还得专业的人去干，就像干造价一样，与施工还是有区别的，让干造价的去指挥施工，会一头雾水；让干施工的去对量预算，总是抓不住重点，双方应该互相取长补短。

瓷砖铺完后，可算完成了一个大项，剩下的就是吊顶和墙面、橱柜和门窗这几个大项了。因为就只是铺砖这些就感觉太费心了，剩下的都分别包出去了。

吊顶没有采取全部吊顶（本身层高就2.8），只是四周做的石膏板吊顶，将来装筒灯，另加厨房和阳台门垛隔断。

墙面方面，我是重新铲了墙皮，最后刮腻子和刷墙漆（已经刮了腻子的毛坯房，可以往上喷水后用手搓，手指若变白的话，即为非耐水腻子，建议铲除后重刮）。

橱柜，包括两间卧室的衣柜、厨房储物柜隔断、阳台左右两边的储物柜隔断，再加一个儿童房设计。

这里重点说一句，橱柜设计中大家都喜欢突出收纳作用，但是为了收纳不要所有的空间都挤占了，否则会显得整体不和谐。

就比如我家的儿童房布局，大部分的设计风格是这样的

我家的设计风格本来是这样的

但是实际效果是这样的

上面的床太大了，睡两个小孩也能睡开，遮挡了大半个窗户（后期安装窗帘很麻烦，等于是定制一样），对比一看，感觉房间好小，几乎都被橱柜塞满了，这样，单独放一个儿童学习桌都感觉挤得慌。

木门包括：三个卧室，一个厨房，一个卫生间，一个阳台（只包口，不安装推拉门），两个飘窗和一个入户门的包口，包口就是门套，它在门窗的价格中也占一个很大的比重。

这些大项完成后，基本上就初具规模了，剩下的就是家电、家具、卫生洁具和一些零星项目了。

结合造价、项目管理来分析一下。我家实际中实行的是平行发承包模式，这种模式真不是随便说说的，需要业主有很强的管理经验及总体把控能力，最重要的地方就是各分包方交接的地方，但凡有问题就是互相扯皮。上一道工序会说，这属于下一道工序的范围，下一道工序反而会说，上一道工序这干的是什么玩意。

出现的问题，原因有很多，有的就是施工人员为了赶工，做的活很糙；有的是施工经验不行，自认为的经验没问题，可是实际使用确实有问题；有的是考虑的范围与格局不到位，仅仅是自己的施工范围没问题，但是却影响到别的部位功能使用。有的是业主确实前期没有考虑这个功能后期想增加，而造成的一些困难。

装修过程中几乎每个区域都有坑，下面就简单说下在装修过程中，碰到的几个坑和解决办法。

买的凉霸没有预留接线口

说实话，当时我没有凉霸的概念，完全不知道这款产品，也是听别人说了之后知道（真是贫穷限制了我的想象力），我家里人买浴霸的时候，顺手就买了这款凉霸，说的简单些，就是在顶棚上装一个风扇。

也有这种照明风扇二合一的，价格高一些。

但是问题来了，本来厨房就有一个吸顶灯，如果想增加一台凉霸的话，那就必须增加一条电源回路和开关，当时墙砖已经铺好了才发现没有预留电线。

怎么办？首先我想到是与吸顶灯串联在一起，一个开关同时控制两台设备，但是这样太蠢了，大冬天岂不成了在厨房开灯的同时还要开风扇。

最后怎么解决的那？有可能要刷新一下你的观点了，还是与吸顶灯串联，增加了一个无线开关（背面是双面胶，位置可以任意定），来控制凉霸。原理就是：打开开关，吸顶灯与凉霸同时接通电源，用无线开关单独再控制凉霸的开和闭，这样有瑕疵，但也算个补救办法吧。

无线开关是这个样子，需要配套一个接收器，开关里面也要装上电池。

总结：这里就体现出来前期规划设计的重要性了，隐蔽工程马虎不得，否则暴露问题再弥补，很麻烦。

突然想到，卧室里没有安装单联双控开关的，这个无线开关也是一个补救的方法，链接戳下面

厨房灶台垒的过低

灶台是让铺砖的师傅顺手给垒的，一开始没有看出来有什么问题，等安装大理石台面的时候，才发现低了，高度大约只有700mm，试了一下切菜的感觉，太难受了，必须时刻弓着腰。

加上大理石的台面的厚度，也不行，高度要达到800mm才行，有10厘米的高差要弥补，不然每天要弓着腰做饭，太难受了。再与铺砖师傅沟通联系，对方就一直说高度没问题，都是那样垒的。

最后是怎么解决的？垫的木板，在台面下面垫木板，每块5厘米，两块之后差不多也就达到800mm了。

所以，装修过程中，每道工序都要亲自验收下，最好体验下使用感觉和效果，有专业朋友帮忙检查，效果更好了。

做造价也是这样，细节之下，高低立判。同一个项目做出来，造价金额差异很大，也许错误原因就是在平时没有注意到的细节上面。

前期装修拆下的东西，一定要保存好

前期装修拆下的东西，一定要保存好，最好自己收集起来专门放到某个地方。因为，如果随手放到窗台或者角落，随着时间的推移，就会被自己或者别人当垃圾处理掉了。你可能不在乎，但是有的东西后期再买还真不好买，比如这个。

墙面如果要刷漆或者铺砖的话，前期插座开关都会取下来，不知道是装修公司暴力拆除还是什么原因，里面的接线盒几乎都坏了，后期再安装开关插座特麻烦（自己动手安装的，深有体会呀）。

说说接线盒吧，严格来说，插座开关的底盒才叫接线盒，灯具的叫灯头盒。

家装中，吊顶内或者嵌入式的筒灯是没有预留接线盒的，但是在实际工程中，因为施工特点就必须要预留接线盒。

地面插座，其实不用单独计算接线盒。（地插的接线盒非86接线盒，是买地插时带的，并且要配套，否则安装不上更麻烦）。

照明及插座的配管，也从来没见过用SC管的（尽管设计图纸有的全是SC管），大部分情况下不是塑料管就是JDG管，并且塑料管一般会配塑料接线盒，金属管会配金属材质接线盒。

还有一个有趣的现象，插座配线中，你以为施工过程是这样的

但是，实际上有可能却是这样的

至于家电和家具，就不用多说了吧，直接买买买就完事了。对了，整套装修下来，大致的造价是多少那，我这里做了一张简单的表格，喜欢的拿走。

自己的新家也住了一段时间了，简单说说购物体验吧，许多东西，也是从一开始装修就不断地挑选，甚至为了低价专门等到双十一活动购买的。

洗衣机

太想说这个了，之前都是用的波轮洗衣机，这次终于用上滚筒洗衣机了，真香！

我选的是小天鹅品牌，10公斤41周年定制款，带烘干杀菌功能。声音感觉不到噪声，有一种风吹海浪的感觉，最重要的是洗的真干净，之前有一件羽绒服，衣袖有污渍，用的公共波轮洗衣机没洗掉，结果用小天鹅竟然洗掉了，给了一份惊喜。

确定不先抢个红包，薅个羊毛？！

就是这款

下面是同类产品

照明灯具

直接买的套餐5灯(客厅吸顶灯+餐厅风扇灯+卧室吸顶灯*3)，是欧普品牌，其中的客厅灯与两个卧室灯可以三种颜色调光，综合来说，这是我感觉买的家电中性价比最高的了，照片是这样的

不过在网上购买，一般不包括上门安装，所以价格应该再加150~200元的安装费，是这款

下面是同类产品

开关插座

开关插座全部都是自己买来动手装的（装完之后，快成半个电工了），颜色选的是香槟金色，一直感觉这个颜色高大上，有气质，嘿嘿。并且还刷新了材料价格认识，开关比普通插座要贵一些。品牌也是欧普，是这款

下面是同类产品

筒灯

因为也是自己动手安装的，刚开始还一直犯嘀咕，到底是串联还是并联，心里没底怕安装不好。看到筒灯的辅助产品--T型免剥皮接线端子，尤其是安装视频后，心里立马敞亮了，小白也能装筒灯。照片是这样的

产品是这款

说到辅助，我觉得家用梯子很必要，刚开始是安装东西用的，后来发现这确实是一个使用频率较高的工具，不管拿东西，还是安装东西都很必要。

产品是这款

平时我们房屋层高在2.8~3.2之间，所以推荐选择四步梯或者五步梯较合适。

好了，朋友们，一切都归于平静了。家是停靠的港湾，需要我们用心经营。

有句广告语说的好：每一次的归途都是一种享受，每一次的回家都是一种惊喜。