武昌内环滨江，央国企打造临江150米，3字头110平起，网签TOP1！

武汉城建华润长江悦（武昌滨江内环）央国企联袂打造瞅江高层在售3、5号楼 建面约115-140平备案约3.96W左右 含4K装修 折后3.5W左右8月

武汉城建华润长江悦（武昌滨江内环）

央国企联袂打造瞅江高层

在售3、5号楼 建面约115-140平

备案约3.96W左右 含4K装修 折后3.5W左右

8月网签量第一

武昌目前在售楼盘不多，同区域板块楼盘也甚少！要么起步面积大，单价也不低，华润长江悦带装修价格起步，户型起步，门槛比较低，在武昌滨江板块优势也比较大。因为也得到了不少购房群体的青睐！

周边10年左右房龄，满2年，有电梯商品住宅二手房价格

周边5年左右房龄，满2年，有电梯商品住宅二手房价格

不少楼盘品质都比较一般，而且并不是说占据核心地段就代表房价一定贵，品质如果不行，对于楼盘后期变成二手房的溢价能力就非常有限，而且滨江板块目前优质的学校并不多，因此可以看出武昌滨江板块的新房是高于二手房的！毕竟不少是真正一线滨江板块，而且新房的产品力，品质都相比过去的二手房而言，都不可同同日而语！板块目前并没有真正意义的标杆二手住宅！

双擎合著——武汉城建&华润置地 联袂出品

武汉城建集团，武汉本地国资委，销售额武汉第一

现代城市综合运营商，集团总资产规模3200亿元，中国房地产百强

华润集团

世界500强企业位列第69位

华润置地｜荣登“2020年中国房地产百强企业—综合实力TOP10”

产业汇聚，给区域带来更多未来

武昌滨江不仅有天然的地理优势，而且还有先天的区域资源

500强头部产业纷纷聚集、阿里巴巴等商业巨头相继入驻，区域总部型及法人金融机构360余家（直线对比27滨江，企业拿地一般需要引进世界500强（相关顶尖企业）总部或华中总部）大量办公商业集群，为区域带来更多产业，就业，人口，GDP等提升

优越的地理位置

紧邻地铁2号线与地铁5号线（在建中），与临江大道相接，距离长江隧道入口不足一公里

双桥双隧（沙湖大桥、长江大桥、长江隧道、过江隧道）

双主干道（临江大道、和平大道），多维立体交通接驳武汉三镇

项目距地铁5号线三层楼站直线仅约400多米

百万方商业群，皆为顶流商业体

楚河汉街：中国最长步行街，有现代清明上河图美誉，2021年全球店王SKP落户于此，距项目约10分钟车程；

武汉天地：武汉商业天花板，武汉名流之士汇聚之地，成就武汉高端商业的地标，距项目15分钟车程；

武昌滨江商圈：武昌潮流文化新地标，约11万方绿地缤纷城，未来新增约21万方长江中心购物中心和约18万方龙湖天街，距项目约5分钟车程；

徐东商圈：武汉传统核心商圈之一，约20万方销品茂和约10万方群星城商业体，距项目约10分钟车程。

项目与已开业的绿地缤纷城直线约1.1公里，与武汉长江中心约20万方商业（在建）直线距离约1.6公里，与龙湖天街（规划）直线距离约1.9公里，项目联投中心规划约30万方大体量商业直线距离约600米

教育医疗

武昌实验幼儿园、新河街小学、积玉桥小学、积玉桥中学、省实验中学等全龄优教

优质医疗——四大三级甲等医院 项目5公里范围内拥有:

武汉大学中南医院，湖北省人民医院，湖北省中医院，武汉市第三医院

自然生态：

拥享约8000㎡玉带公园（在建中）、武昌江滩、沙湖公园优越景观资源。

月亮湾城市阳台，全长13.46公里的武昌生态文化长廊的一部分，占地面积约194亩，沿长江岸线约1100米，横跨武汉地铁七号线、八号线，建设主要包括文化空间、户外剧场、特色长廊、下沉广场等景观节点

华润“悦”系

武昌滨江内环“悦”系回归之作——长江悦

内环滨江，稀缺长江资源

最近约 150米亲江近距 最大约 140°观江视野

珍藏约 17 公里至美滨江带 畅享约5.5公里武昌内环江滩

小区外表

欲飞之翼艺术立面 公建玻璃幕墙 H字建筑立面

豪宅标配公建化外立面以及大玻璃幕墙，加上更好的流向线条，不仅仅只是高大上的档次，也是更好的美观以及代表追求更好的生活态度

小区内部打造

约23-25%公摊纯住宅小区，营造舒适居住环境

「悦境之门」——恢弘入户大门，以玻璃墙面为纯净背景，迎接优雅归家；

「悦光之厅」——下沉式会客厅搭配下沉式植物科普园；户外艺术音乐轻吧，户外运动休憩站

「悦荟之所」——轻奢定制功能空间，全龄互动体验；

「悦声之园」——遵循“蒙特梭利”教育理念，打造悦声互动乐园；约8000㎡玉带公园（在建中），四季流转，惬意悠然；

设计风格，品调

采用国际一线设计团队，住宅室内设计万景百年

整体以“轻奢主义”设计风格，遵循现代设计理念，简约雅致的空间原则，项目的建筑设计为上海柏涛，建筑立面以简约时尚、现代典雅的风格，打造简约轻奢的现代质感。

健康化，细节化，人性化社区细节

精筑收纳体系、健康体系、智能体系、耐久体系、品质体系、安防体系、人性化体系、贴心体系8大精奢体系，成就113项典范细节

一线精装交付

GROHE高仪——卫浴界“恒温之父”

高仪恒温水龙头，独特金属镀层技术，历久弥新

INAX伊奈——日本皇室高端卫浴品牌

主卫采用伊奈智能马桶，客卫采用伊奈连体式坐便器，引领洁净生活

Teka德格——皇马俱乐部瑰宝级赞助商

德格壁挂式T型吸油烟机，烹饪自在生活

BROAN百朗——风暖恒温控制系统领导者

百朗浴暖宝，舒适沐浴体验

Vaillant威能——欧洲最大的家用燃气壁挂炉制造商

威能壁挂炉地暖，缔造品质舒居

HITACHI日立——房屋新风系统领先者

日立中央空调与新风系统，24H鲜氧生活

SAMSUNG三星——全球性信息技术领导者

三星智能门锁，“锁”到之处，满是安心

区域图/位置

武汉城建·华润长江悦位置：湖北省武汉市武昌区和平大道433-2号

基本信息

【绿化率】：37%

【占地面积】：32,078㎡

【容积率】：4.85

【建筑面积】：218,415㎡

【物业类型】：住宅

【楼栋数】：4栋

3#楼 58层 2个单元，一单元为3梯3户，二单元为4梯4户

5#楼 56层 4T4户

【规划户数】：1406

【产权年限】：70年

【楼盘户型】：115-125-136-140平

【是否装修】：带装修

【交房时间】：2024-04-30

【容积率】：4.73

【公摊】：23-25%

【物业公司】：武汉华润物业

【车位配比】：1:1.04

【物业费】：3.5元/m²/月

【供水，供电方式】：民水 民电

楼栋户型分布/户型图

楼栋分布图

户型图

样板间展示

总结：

城建华润，国企+央企组合，位于武昌滨江商务区，武昌内环项目，近长江，地理优势明显，区域规划高大上大多为金融，企业总部，商业办公集群等，同比二七滨江，潜力比较大

交通，商业非常丰富，近江滩公园以及在建江边生态景观建筑

公摊比较低，在市都是做的超高层以及大平层面积住宅当中，显得比较稀缺，起步面积以及单价相对门槛较低。

武昌滨江教育资源稀少

体量不大，有用于拆迁安置房源使用

板块位置不如正徐家棚板块

武汉楼市资讯，楼盘动态，买房干货，购房问题，看房接送，房产群

——关注， 我